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預售屋客變

首頁 / 案例分享 / 預售屋客變

預售屋客變交給專業客變設計師

購買預售屋的一大好處,就是擁有唯一次預售屋客變的難得機會。
客變設計是指在建商尚未施作隔間與水電工程之前,屋主可提出個人化空間配置需求,讓格局更貼近專屬的生活實用性。

關鍵時刻執行客變流程

省下裝潢重工費用

相較於日後在裝修時的大規模拆除或修改,透過客變設計可以有效節省重工的成本與工期,以此避免未來生活上的各種不便。例如調整廚房動線、預留收納區域或安裝智慧家居設備等,皆可在此階段一併規劃到位。

空白格提供完整且專業的預售屋客變設計服務,協助屋主在新屋完工前,就讓家從「建構中」開始量身訂製理想的空間居所。

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預售屋客變

客變能改什麼?

從空間規劃到管線配置的掌握

預售屋客變在完工前有調整的彈性,但並非所有項目都可進行客變設計,因不同建案對客變可行範圍的規定略有差異,因此進行客變設計時,務必確認建商提供的客變說明資料與平面圖。

✅ 可進行預售屋客變的項目

  • 室內隔間調整、門扇開口方向 • 插座、燈具與開關配置
  • 衛浴、廚具款式與設備高度 • 建材色系選擇(磁磚、地板、檯面)
  • 空調孔位、電視牆配置與收納預留

❌ 通常不可變更的項目

  • 主結構牆與樑柱
  • 公共管道、排煙與排氣系統
  • 樓層高度、管道間位置等建築原則
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預售屋客變

預售屋客變 5 大注意事項

設計前您該知道的事

雖然預售屋客變能為屋主節省一定的裝潢或水電花費,但從向建商申請到客變設計完成,預售屋客變的每一步流程,都有需留意的重點與細節,就讓空白格來幫助您一起順利完成預售屋客變吧!

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STEP
01
提前準備

建案通常只提供一次客變機會,申請期限短,建議提前一個月找設計團隊進行評估。

STEP
02
掌握建商規範

不同建商規則不同,應確認可客變項目、圖面繳交格式與截止時間。

STEP
03
圖說準確性高

繪製清晰的客變圖說至關重要,錯誤資訊可能導致誤施作與額外費用。

STEP
04
預算透明化

部分變更會產生追加費用,或有材料折扣金額,需事前確認避免爭議。

STEP
05
與後續設計無縫銜接

客變設計應與未來整體室內設計一體考量,避免重複施工與浪費。

預售屋客變 7 個流程

空白格提供全面的預售屋客變,讓屋主立即開始。
 
預售屋客變
Step 1. 初步諮詢溝通細節

填寫預約表單,會與您聯絡進行初步了解,並需請客戶向建設公司索取相關電子檔案。

預售屋客變
Step 2. 簽訂客變合約

了解討論並確認後,簽訂客變合約。

預售屋客變
Step 3. 平面配置提案

簽約後依照彼此討論結果,提供平面配置進行規劃。

預售屋客變
Step 4. 平面配置圖調整與定案

根據配置圖規劃,調整格局及定案內容。

預售屋客變
Step 5. 調整客變詳圖

根據平面配置規劃圖,調整建商原始工程圖說,如隔間尺寸圖、插座弱電圖、開關迴路圖、給排水圖、泥作落塵區等圖說,並依客變內容再附加需注意事項提醒。

預售屋客變
Step 6. 陪同與建商洽談客變事宜

確認完水電系統圖後,陪同業主至現場與建商洽談客變事項,並協助現場挑選材料及設備更換,後續幫助確認追加減帳單等狀況。

預售屋客變
Step 7. 成屋後協助驗收客變

成屋後陪同驗收客變成果,丈量現場並複丈尺寸,接洽後續設計合約等事宜。

精選案例

客變流程階段,也是唯一能從「空間格局的本質」著手調整的黃金期。
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找對設計師夥伴,客變設計才能事半功倍


許多屋主初次購屋經驗有限,對建築圖說與水電配置不甚了解,導致預售屋客變過程中容易產生誤差。
這時擁有專業設計師協助,便能成為客變最大的助力。

空白格的設計師團隊不僅擅長空間規劃,更懂得與建商技術單位溝通協調,從圖面製作、需求分析到現場會勘、圖說檢討,全程陪同並提供專業建議。而我們不只是設計,更像是專屬的空間顧問與監工協調夥伴,幫助您穩穩把握這一次的空間重塑機會。
 

  1. 結合屋主生活習慣與動線需求,做最適格局建議
  2. 以未來裝修為前提規劃,避免重工與預算浪費
  3. 幫助產出符合建商規範的客變圖說
  4. 協助屋主理解選材與追加減帳規則
  5. 陪同與建商溝通、檢視技術問題,降低溝通誤差
  6. 成屋後直接承接後續裝修,確保設計連貫性
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